法令中的“五金”是指定金、订金、押金、确保金、违约金。主页中，购买大件物品，比方：房子、家具、电器等没现货时，需求和卖方签署一个生意协议，这就需求签署一份先交一部分定金、订金、押金、确保金的协议。

  定金是指为担保合同债款的完成，两边当事人经过书面约好，由一方当事人向对方预先付出必定数额的金钱作为担保的方法。

  定金的基本法令性质是违约好金，并具有担保合同实行的性质。“定金”的效果有两种景象：

  第二、合同不实行时，适用定金罚则：即交给方违约的，无权回收；承受方违约的，应双倍返还。

  签合一起，对定金必需以书面方法进行约好，一起还应约好定金的数额和交给期限。给付定金一方假如不实行债款，无权要求另一方退定金；承受定金的一方假如不实行债款，需向另一方双倍返还债款。

  订金在日常经济活动中被广泛选用。严厉讲订金仅仅一个习惯用语，而非法令概念。订金是一方当事人为买卖需求而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功用。

  一般情况下，交给的订金视为预付款，在买卖成功时，订金充任货款，在买卖失利时，订金应全额返还，收受订金的一方即便违约，仍应承当返还订金的责任。

  订金作为预付款，其订金数额应当在合同总价的5‰以内，两边在签定产品生意合同后，订金应及时返还或抵作价款。

  1、二者产生的根底法令关系不同：定金合同相关于主合同而言是从合同，除非当事人有特别约好，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约好是主合同的组成部份。

  2、二者的功用不同：订金不具有债的担保功用，其在于为一方当事人实行债款供给资金上的必定的支撑。订金的给付自身结实给付订金一方当事人实行债款的行为。

  3、二者的效果不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功用；而订金给付后，如产生一方违约，导致解除合同的景象时，收受订金的一方有必要如数交还订金。

  4、二者适用的规模不同：定金担保方法，能够适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方实行债款的合同中，多见于生意合同、租借合同、承包合平等有名合同之中。

  押金是担保物权的一种，为了担保债款的实行，债款人或许第三人将必定数额的金钱或许等价物移送债款人占有，在债款人不实行合同的债款的时分，债款人可从押金中优先受偿。

  现在，我国现行法令关于押金尚无牧场的法令规则，依据法令没有强制性规则即为合法的法令准则，应当答应当事人在经济活动中采纳约好给付必定数额的押金这种担保方法。

  2、定金是法定的担保方法，而押金仅仅民间买卖过程中习惯上选用的方法，我国法令既未牧场供认也不制止押金这种担保方法；

  3、设定人的规模不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付能够是主合同的债款人，也能够是债款人以外的第三人；

  4、约好限额法令规则不同：定金的数额不答应超出主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自在约好，其数额能够高于或许低于主合同的标的额；

  5、制裁结果不同：定金具有赏罚违约方的功用，而押金仅具有担保合同责任人实行合同的效果，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即给付押金的一方当事人不实行合同责任的，无权回收押金，而承受押金的一方当事人不实行合同责任的，并不承当双倍返还押金的责任。

  确保金，是指合同当事人一方或两边为确保合同的实行而留存于对方或提存于第三人的金钱。

  在现实主页中盛行的确保金主要有两种方法：一种是合同当事人为确保其债款的完成而要求另一方供给的确保金。另一种方法的确保金，是两边在合同建立时分，为确保各自责任的实行而向一起认可的第三人（一般为公证机关）提存的确保金。

  两边当事人能自行约好在合同实行前、合同实行过程中皆可。确保金的数额能够相当于债款额，并不像定金那样，其总额不答应超出主合同总价款的20%，并且有必要是在合同约好时或许合同签定前给付，当事人能自行约好定金的效果功用。

  违约金，是指由当事人经过洽谈预先确认的在违约产生后作出的独立于实行行为以外的给付。违约金的约好独爱由当事人自在约好，但这种自在不是肯定的，而是受限制的。

  依据我国合同法第114条规则，“约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能恳求人民法院或许裁定组织予以添加；约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减”。

  定金是以确保债款的完成为底子意图，结实担保的一种方法，而违约金底子意图是制裁违约行为，是民事责任的承当方法，是束缚两边实行合同的一种赔偿丢失。

  定金是由当事人两边在定金合同中约好的，而违约金一般是当事人自己约好的。定金是交给后才收效，也就是说，即便两边合同约好了定金，可是定金实践没有交给，则该定金条款不收效，而违约金是诺成收效的，只需两边签字约好，就具有法令效力。

  定金的数额不能超越法令规则的数额，依据担保法的规则，定金最高不能超越合同标的额的20%，超越部分无效。而违约金因具有预订赔偿金的性质，是依据违约会形成的丢失额来确认。

  定金的效果一是证明合同建立；二是确保合同实行；三是具有赏罚和预付款的效果。合同实行后，定金应当回收，或许抵作价款。

  只需呈现因为当事人差错，不实行或不恰当实行合同现实的，不管是否给对方形成丢失，都有必要给付违约金。其次是补偿损害形成的丢失，如受损害方能举证证明违约行为所形成的丢失大于违约金金额时，还有权恳求违约方补偿缺乏部分。

  定金、订金、押金、确保金、违约金无论是从内容上仍是法令结果上都有显着不同，在签定合一起，主张当事人在经济主页中经过你自己的需求，合理的挑选运用。

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